您现在的位置是:主页 > 邮电新村 > 广州越秀旧城改造 23个项目首掀盖头

http://marekremus.com/ydxc/25.html

广州越秀旧城改造 23个项目首掀盖头

时间:2019-06-14 22:34  来源:未知  阅读次数: 复制分享 我要评论

  会议PPT

  IT计较机

  建筑/情况

  法令/法学

  通信/电子

  研究生测验

  经济/商业/财会

  幼儿/小学教育

  办理/人力资本

  汽车/机械/制造

  医学/心理学

  资历/认证测验

  金融/证券

  文学/艺术/军事/汗青

  办公函档

  处理方案

  广州越秀旧城革新 23个项目首掀盖头

  广州越秀旧城革新23 个项目首掀盖头 日期:2010-6-1 书院庇护群将“修旧如旧”、珠光南地块欲成片重建革新、长堤将打形成“老广州”保守 风情区……呼之欲出的越秀区23 个“三旧”革新项目,昨日终究初次全数揭开盖头。 记者发觉,23 个纳入革新的地块中,同处老城区,但因为地区和功能分区分歧,所 采纳的革新体例也分歧。 城古越千年,山立五羊仙。广州建城2200 多年以来,城市核心不断在越秀区区域内 没有迁徙。此次“三旧”革新,严酷按照《广州市旧城更新革新规划——庇护节制分区指引》 分区指引,23 个地块通过整饰翻新、修旧如旧、拆迁复建等多种体例,共同财产转型, 积极改变成长体例,作为广州市“三旧革新”的主疆场,越秀区面对着一项史无前例的从头 谋划将来成长蓝图的严重机缘。 .黄花新村邮电新村拆两成面积黄花新村、邮电新村革新地块现状衡宇建筑面积约63.9 万平方米,涉及拆迁衡宇建 筑面积约12.5 万平方米,占两成。该项目将成立穗港现代办事业合作示范区,采纳成片 重建革新、零星革新相连系的革新模式,规划削减室第扶植,以贸易办公为主,加强区域 原有商务楼宇的规划和贸易配套设备扶植,操纵环市东地域总部企集聚、高端要素集中的 劣势,进一步加强穗港在总部经济、高端办事业、商贸旅游等范畴的合作。该项目将来定 位是打形成环市东智力总部拓展区。 革新范畴:环市东路与区庄立交交壤西北侧与西南侧,北至光明路,南至青龙坊。 .制造花果山低碳财产园花果山低碳财产园项目用地面积约12.5 公顷。项目北部下于《广州市白云山风光名 胜区庇护条例》中的“出格庇护范畴”。南部下于《广州市白云山风光名胜区庇护条例》中 的“节制庇护范畴”。拟采纳成片重建与零星革新相连系的模式,为区低碳财产经济成长提 供载体,吸引国表里低碳行业领先企业进驻。 革新范畴:飞鹅岭以南,广九铁路以北。 3.环市东建花圃城市广场 花圃城市广场及地下空间开辟项目拟采纳成片重建革新、零星革新相连系模式,冲破地面局限,充实拓展地下空间,将白云宾馆世贸核心、友情商铺、好世界、花圃酒店、 合银广场等高端写字楼和酒店联为一体,进一步提拔环市东全体商务抽象,带动处理周边 地面交通、地下交通及写字楼之间楼际交通等问题,为环市东供给愈加完美的贸易、交通、 空间载体配套,同时为市民供给休憩、玩耍的大型绿化广场。最终将该地域打形成为以总 部经济为形态,智力办事财产高度集聚的智力总部片区(IHD)。 革新范畴:华乐路以北,扶植五马路以东。 4.东昌大街建特色贸易街 东昌大街地块旧城更新项目现状建筑面积约4 万平方米,地舆位置优胜,贸易空气 稠密、零售百货业发财,交通收集七通八达。采纳连片革新模式,新建建筑以贸易办公为 主,配套扶植公扶植备,衔接中华广场、较场西路电子商圈,实施全体运营,逐渐打形成 集旅游、休闲、餐饮、购物、文娱于一体的特色贸易街。 革新范畴:北至中山三路,南至东昌大街,西侧接近东濠涌,东侧与中华广场一期 商场毗连。 .东濠涌要变最美亲水区东濠涌沿线更新革新项目涉及扶植街、大塘街、大东街与珠光街4 条行政街,包含 17 个社区,现状衡宇总建筑面积约64 万平方米,采纳成片重建革新、零星革新、汗青文 化庇护性整治相连系的革新模式。革新规划接收国外城市核心绿道设想的先辈经验,阐扬 和延长东濠涌分析整治的投资效益与景观效益,以亲水、宜居为主题,把东濠涌定位为老 城区最美亲水功能片区,打形成“一流的生态河涌汗青长廊”,成为市核心一道亮丽的风光。 革新范畴:东濠涌两岸沿线纵深完整的街区用地。 6.德政南零星批发业变高端 德政南地块旧城更新项目区域内行业集聚功能已构成,打算采纳成片重建革新模式, 指导周边零星批发业态向展现、消息与发布等高端业态改变。招商标的目的是成长商贸、商旅、 展现等财产。 革新范畴:珠光路以南、德政南路以西、祖庙前南街以东。 7.府学西街文德路连通北京路 文德路地块更新革新项目现状建筑面积约7.5万平方米,地块内有文物庇护单元孙中 山文献馆。拟采纳重建革新与汗青文化庇护性整治相连系的革新模式,整合文德路小学、 13 中、39 中教育用地资本,打通府学西街与文德路,使府学西街、文德路间接连通到北 京路,将冲破原贸易街带状成长瓶颈,以“线”到“面”,辐射周边区域,真正成为七通八达, 棋盘款式的“广府文化”商贸旅游区,推进文化财产和旅游业成长。 革新范畴:北京路以东、文明路以北、文德路以西。 8.珠光路以南吸纳500 强企业 珠光路南地块旧城更新项目现状建筑面积约20.8 万平方米,拟采纳成片重建革新模 式,新建建筑除复建回迁室第及区内项目安设房源外,以贸易、办公为主,完美公建配套 设备,吸引国际、国内500 强企业、总部企业入驻,充实依托珠江景观资本劣势,出力发 展示代商贸、旅游休闲业,打形成沿江经济走廊中的璀璨“明珠”。 革新范畴:珠光路以南、八旗二马路以北、文德南路以西、北京路以东。 9.北京路商圈劣势延至昌兴街 昌兴街旧城更新项目属于《广州市旧城更新革新规划——庇护节制分区指引》中的“历 史文化街区”。拟采纳成片重建革新模式,项目地舆位置优胜,贸易空气稠密、零售百货业 发财,交通收集七通八达。新建建筑以贸易办公为主,配套扶植公扶植备,衔接北京路步 行街商圈劣势,逐渐打形成集旅游、休闲、餐饮、购物、文娱于一体的特色贸易街。 革新范畴:广卫街以南、中山五路以北、北京路以西、泛博路以东。 10.中山五路重现旧时书院群 书院群庇护项目现存的古书院有庐江书院(何家祠)、考亭书院、冠英家塾等,涉 及“汗青文化街区庇护范畴”及“文物庇护单元”。将采纳零星革新、汗青文化庇护性整治相 连系的革新模式,以“修旧如旧、建新如故”为主,连结保守文化的延续性,重现旧时书院 的建筑魅力和人文气味,提拔北京路步行街商圈的文化空气。 革新范畴:中山五路以南、教育路以北。 11.许地对准汗青文化主题旅游区 许地周边地块旧城更新项目拟采纳成片重建革新、汗青文化庇护性整治相连系模式, 通过从头规划节制地块的生齿密度,改善泊车问题,添加广场与绿化空间,优化情况,形 成广州市核心内一个以清末民初时代建筑风貌为特色的“广州(岭南)汗青文化主题旅游商区”,集中展示广州汗青名城的岭南文化风度。地块内庇护区域次要包罗清代建筑拜庭许 医生家庙(市级文物庇护单元),许氏家族近代名人广西布政使许祥光、浙江巡抚许应鑅、 礼部尚书许应骙、鲁迅夫人许广平(内部登记文物庇护单元)、红七军政委许卓等故宅及 许地门楼和多组清代岭南古建筑群。 革新范畴:大南路以南、泰康路以北、起义路以东。 12.解放中东侧优先纳总部企业 解放中东侧地块旧城更新项目现状建筑面积约7 万平方米。部门地块为原北秀公司 烂尾地,用地面积约1.4 公顷。新建建筑除复建回迁室第及区内项目安设房源外,以贸易、 办公为主,完美公建配套设备。优先为总部企业办事,成长商务、金融、商贸、商旅等产 革新范畴:惠福西路以南、大德路以北、起义路以西、解放中路以东。13.高第西主攻展现型商贸业 高第西地块旧城更新项目用地面积约2.3 公顷(以规划部分最终审批为准),现状建 筑面积约3 万平方米,属于“汗青文化街区及文保单元扶植节制地带”,东南面少部门涉及 “汗青文化街区”。拟采纳成片重建革新模式,新建建筑除复建回迁室第及区内项目安设房 源外,以贸易、办公为主,完美公建配套设备,共同海珠广场商圈、高第街商圈,成长展 示型商贸贸易,提拔该地域营商情况。 革新范畴:大德路以南、大新路以北、起义路以西、解放南以东。 14.玉华坊开国际化高端商贸区 解放中西侧玉华坊旧城更新项目用地面积约11.5 公顷,属于“风貌协调区”,北面与 中山六路毗连部门涉及“汗青文化街区”。拟采纳成片重建革新模式,新建建筑除复建回迁 室第外,以贸易、办公为主,完美公建配套设备,引入国际、国内500 强企业、总部企业 入驻,指导周边批发业专业市场向展现型高端商贸区改变,与万菱广场商贸区互动连片, 制造解放路沿线国际化高端特色商贸区。 革新范畴:中山六路以南、惠福西路以北、解放中路以西、朝天路米市路以东。 15.解放中西侧成片重建革新 解放中西侧绒线街旧城更新项目用地面积约0.6公顷,属于《广州市旧城更新革新规 划——庇护节制分区指引》中的“风貌协调区”。拟采纳成片重建革新模式,新建建筑除复 建回迁室第及区内项目安设房源外,以贸易、办公为主,完美公建配套设备。 革新范畴:惠福西路以南、绒线街以北、解放中路以西、绒线北街、朝天路米市路 以东。 16.一德路批发市场要转型 解放南西侧地块旧城更新项目用地面积2.25 公顷,拟采纳成片重建的革新模式,弱 化零星现货买卖功能,指导周边批发业专业市场向展现型高端商贸区改变,将广州鞋业商 贸区与万菱广场商贸区连系构成国际化的特色商贸区。 革新范畴:大新路以南、一德路、万菱广场以北、解放南路以西。 17.状元坊要成旧街革新新状元 状元坊地块旧城更新项目用地面积约11.4 公顷,拟采纳成片重建革新与汗青文化保 护性整治相连系模式,再现中华保守戏服制造及“广绣”文化风度,打形成集汗青文化、旅 游参观、休闲购物和特色运营于一体的商贸旅游区,让状元坊的陈旧街巷焕发新的活力, 实现富丽回身,成为老城区旧街巷革新中的“新状元”。 革新范畴:大新路以南、一德路以北、海珠南路以西、人民南路以东。 18.长堤原汁再现老广州保守风情 长堤“老广州”保守风情区项目用地面积约9 公顷,拟革新拆迁范畴约4 公顷,涉及拆 迁衡宇建筑面积约12.5 万平方米。区内文物庇护单元有:爱群大厦、东亚大酒店、永安 堂。拟采纳重建革新和汗青文化庇护性整治相连系模式,以“修旧如旧、商居适度复合”为 准绳,以民国息争放初期的“老广州”印象风情为主题,通过置换衡宇功能、置换公有物业、 置换运营项目,原汁原味再现该片区的贸易空气和人居特色,制造老广州气概奇特的保守 贸易风情展现和体验片区。 革新范畴:一德路以南、长堤大马路以北、海珠南路以西、仁济路以东;仁济西路 以南、西濠二马路以北、仁济路以西、人民南路以东。 广州越秀区23个旧城革新项目缩至4 2012年05 月23 日07:43 南方都会报[微博]吴广宇我要评论(0) 字号:TT 转播到腾讯微博 昌兴街、解放中、书院街及花果山地块起头招商,总用地面积42.9 公顷 北京东城区巧妙地将一些四合院改形成为高端汗青文化建筑,吸引不少高端商务资本进驻,值得我们自创。越秀区经常有一些好的项目由于没有载体而无法 落地。———越秀区副区长赖志鸿 南都讯越秀区旧城革新启动新一轮征程,南都记者昨日从越秀区招商引资会 议上获悉,位于老越秀板块内的四个旧城革新项目启动招商。 各地块采纳分歧革新体例 昨日下战书,越秀区经贸局与贸促会越秀区委员会举办了越秀区招商引资合作 伙伴交换会,会上越秀区与十家招商中介机构签定了合作和谈。在本次招商会的 项目名单上,除了华以泰国际、珠江国际广场等几家写字楼项目外,还包含四个 旧城更新革新项目,别离是书院街革新项目、昌兴街旧城更新项目、解放中西侧 玉华坊旧城更新项目,以及花果山教育办事园项目。上述项目标总用地面积为 42.9 公顷。 记者发觉,本次四个旧城革新项目均已纳入全市“三旧”项目范畴,因应地 块不怜悯况采纳了分歧革新体例。既有昌兴街的“合理保留,抽疏生齿”模式, 也有解放中的“成片重建、原地回迁”模式,还有花果山的“零星革新与功能置 换相连系”模式。 压缩项目因拆迁、融资较难 据领会,这是2009 年全市启动“三旧”革新以来,越秀区初次将原有23 个旧城革新项目缩减至4 个,并正式起头招商。相关人士引见,之所以大大压缩 旧改项目标数量,次要考虑到拆迁难度、融资难度、开辟价值以及革新火急性等 各方面要素。 随后,南都记者走访了上述革新的街区,除了书院街大部门住户暗示已收到 革新口头通知外,其余区域街坊均暗示不知情。 据越秀区城市革新办公室暗示,关于上述项目标招商,详情可致电83326570, 或发邮件到征询。 花果山变身科研教育办事园 面积:项目用地面积约24 公顷,现状建筑面积约40 万平方米。位置;飞鹅 岭、木樨路以南,广九铁路、环市中路以北,解放北路以东。 项目用地西部以集体宿舍为主,还有广州大学木樨岗校区。中部有十层以上 的贸易办公建筑,周边同化相当数量的底层姑且建筑。东部为广州人民广播电台 和广州电视台建筑,广州电视台以东地块目前用地临时闲置,现作为陌头绿地以 及社会泊车场利用。 革新范畴的后背为金桂园栖身小区;西面为中澳皮具城;南面为城际铁路。用地位于花果山地带,临近雕塑公园、越秀公园和广州苗圃,情况十分优胜。公 共设备较为完美,包罗广州火车站、省客运站、锦汉展览核心、广州军区总病院 以及西医院大学等。 革新标的目的:拟采纳成片革新、零星革新、功能置换相连系的革新模式,同一 规划,分期实施。新建建筑面积约40 万平方米。新建建筑除复建回迁室第外, 以科研教育和贸易为主,同时完美公建配套设备、改善人居情况。作为越秀区推 进教育鼎新立异、制造广州根本教育高地的主要抓手。通过项目革新,推进越秀 区职业教育、民办教育、国际教育等财产的成长。 昌兴街全体庇护汗青建筑群 面积:用地面积约2.2 公顷,现状建筑面积约5.6 万平方米。位置:广卫街 以南、中山五路以北、北京路以西、泛博路以东。 从北京路穿过中山路,在新大新公司旁找到了昌兴街。这里牛杂铺与咖啡厅 并存,四周可见在士多枯坐的人。再往蒲月花商场走三十米,即是片区内的泛博 路民国洋楼群。老街坊告诉记者,这里有九记路边鸡、泛博路市场等无数十年街 坊交谊的老铺,谈到要拆迁他们都很不舍。 据领会,这个片区属于《广州市旧城更新革新规划———庇护节制分区指引》 中的“汗青文化街区”。地块内建筑大部门为二至四层的和砖木布局和夹杂布局 衡宇。 革新标的目的:对汗青文化街区内建筑进行庇护与补葺。采用汗青文化庇护整治 模式,进行庇护整治更新。以抽疏生齿、全体庇护、合理保留、适度更新、延续 文脉、整治情况、调整功能、改善市政、梳理交通。室第功能置换。保留并补葺 区域内汗青特色建筑,对保守民居恰当进行功能置换,将栖身空间改变为贸易与 创意空间。 解放中制造高端特色商贸区 面积:用地面积约11.5 公顷,现状建筑面积约27 万平方米。位置:中山六 路以南、惠福西路以北、解放中路以西、朝天路米市路以东。 从公园前站往西,便来到该项目地块,北边是中山六路骑楼庇护街区,其后 是出名的“汉子街”陶街电器城。 记者发觉,这片长方形的区域内,街道曲曲折折,衡宇大多为二至四层的砖 木布局和夹杂布局。不外在这里栖身的居民已不多,大部门已成为电器城的仓库。 革新标的目的:拟采纳成片重建革新模式,新建建筑面积60 万平方米。新建建 筑除复建回迁室第外,以贸易、办公为主,完美公建配套设备。引入国际、国内 500强企业、总部企业入驻。指导周边批发业专业市场向展现型高端商贸区改变, 与周边商贸区互动连片,制造解放路沿线国际化高端特色商贸区。 书院街地下空间将与地铁相连 面积:用地面积5.2 公顷,现状建筑面积11.6 万平方米。位置:中山五路 以南、教育路以东、西湖路以北、大马路以西的街区。 从地铁公园前站前去北京路的路上,便颠末大小马站书院街地块。这里曾是 岭南最大的书院建筑群,颠末十年前的拆迁,只剩下见大书院、濂溪书院、曾氏 书院、冠英书院、考亭书院、庐江书院等六家清代书院,余下的4 公顷用地已拆 迁完毕,现场可见平整的工地上有工人正在施工。越秀区暗示,这里已被纳入越 秀区重点扶植项目。 革新标的目的:拟新建地上总建筑面积16 万平方米,此中焦点区扶植量4.7 平方米,周边汗青贸易开辟用地扶植量11.3万平方米。估计总投资42 亿元。一 方面统筹结构地上书院及新增建筑;另一方面拓展竖向空间开辟价值,充实操纵 地下空间,加强与地铁及周边已建成地下空间的联系。 采写:南都记者 吴广宇 练习生

  广州越秀旧城革新 23个项目首掀盖头