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方圆集团签约青龙坊旧城改造

时间:2019-06-14 22:35  来源:未知  阅读次数: 复制分享 我要评论

  本报记者日前从靠得住渠道获悉,方圆集团成功签约广州青龙坊旧城革新。

  来自广州市越秀区城市革新更新办公室的一份材料显示,方圆集团签下的旧城革新项目为:黄花新村、邮电新村更新革新项目,项目位处环市东路与区庄立交交壤西北侧与西南侧,北至光明路,南至青龙坊。

  为贯彻落实珠三角成长纲要,推进穗港合作,当局将在环市东路青龙坊旧城革新项目中成立穗港现代办事业合作示范区。该项目将采纳成片重建革新与零星革新相连系的革新模式,规划削减室第扶植,以商务办公为主,加强区域原有的贸易规划与贸易配套设备扶植,操纵环市东地域总部企业集聚、高端要素集中的劣势,定位为环市东智力总部拓展区。

  方圆集团拿下的这个旧城革新项目占领老城区核心。黄花新村属于《广州市旧城更新革新规划——庇护节制分区指引》中的“风貌协调区”,邮电新村则属于《广州市旧城更新革新规划——庇护节制分区指引》中的“一般旧城区”。

  属于亚运会整治区域之一的青龙坊位于广州市越秀区的先烈南路,由广州市广怡核心大厦无限公司开辟。在有“广州中环”之称的广州环市东路的写字楼或者酒店高处,总能够看见近海宾馆、花圃酒店后面的一片有点老旧的低矮民居,这片低矮民居就是青龙坊。项目用地面积约31.2公顷,此中拆迁范畴约5.5公顷。该项目衡宇建筑面积为63.9万平方米,涉及拆迁衡宇建筑面积为12.5万平方米。

  本报记者现场合见,青龙坊以房改房为主,楼梯楼居多,楼龄大都在20年以上。商品房以电梯楼为主。该区大部门房改房单元以2房为主,二手均价约12000元/平方米。合富置业相关担任人引见,青龙坊的栖身情况较恬静,良多自住型买家求购该区域的二手单元,盘源也多,总体上供求均衡。区内中介引见,青龙坊一带商务人士和白领一族较多,租赁营业很是忙碌。青龙坊楼层低的三室一厅房钱约为3000元/月,而一些雷同于公寓性质的楼盘,如广怡大厦三室一厅的房钱则可达8000元/月。

  早在2007年,一位投行人士向本报记者透露,方圆地产控股无限公司(简称方圆地产)前不久委托摩根大通成功刊行了2亿美元的可转债和债券融资产物,操纵所融得资金,方圆地产可敏捷将地盘储蓄扩大到700万平方米,具备了在香港上市的要求。

  而方圆地产在2007年6月颁布发表进军贸易地产,目前在广州具有奥克伍德国际酒店公寓等三个贸易项目。拿下青龙坊旧城革新项目,无疑为该公司贸易地产运营添加了筹码。

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